Golden Visa
Sou proprietario de uma casa nova e passei os últimos anos a pesquisar imóveis no mercado. Também passei muito tempo a visitar casas. Existem certas coisas que os vendedores fizeram para tornar as casas mais apelativas e existem outras que afastam completamente os potenciais compradores.
Golden Visa
Uma das principais formas que costumava usar para ver casas para venda era através de publicações e imagens online. Embora o número de quartos e de casas de banho fosse muito importante numa casa nova, também analisavamos muito atentamente a zona de convivio. Existia espaço para ter uma televisão? Existia espaço para acolher festas e receber convidados? Gostavamos de saber se a nossa casa poderia ser um espaço para socializar. As fotografias também eram muito importantes. Se o local parecesse sujo, tivesse cores estranhas ou demasiados móveis, geralmente perdiamos o interesse. Aquela primeira impressão online pode fazer uma grande diferença. Se existiam fotos que mostravam a casa de uma forma abrangente e se a casa estava limpa e organizada ficavamos muito mais interessados em vê-la pessoalmente.
Quando iamos ver uma casa pessoalmente, o aspeto da area exterior era importante. É aqui que consegue ver realmente se os proprietarios se preocupam com a casa e com a forma como esta se apresenta ao mundo exterior. Se tivessem flores e se o estado da casa fosse bom, iriamos sentir-nos melhor sobre o estado geral do imóvel. Depois de entrarmos na casa gostavamos sobretudo que esta estivesse limpa e organizada, o que nos ajudava a centrarmo-nos mais nos detalhes importantes. Também era facil de perceber quando as reparações e remodelações não tinham sido bem feitas. Um vendedor deve resolver esses problemas cosméticos antes de colocar a casa no mercado. Por cada erro de pintura ou moldura mal colocada dava por mim a imaginar os problemas que existiriam com o sistema elétrico e com as canalizações!
Outro fator a ter em conta é ser flexivel quando mostra a sua casa. Ou seja, devera permitir visitas de casa aberta ou durante a noite. Existiram algumas ocasiões em que não conseguimos agendar uma visita a casa porque o proprietario não era flexivel. Assim perdiamos rapidamente o interesse naquela casa e procuravamos outra. Também gostavamos de poder fazer visitas de casa aberta aos domingos e de ver as casas de uma forma mais informal.
Se esta a vender a sua casa, por favor mostre-se disponivel para trabalhar em conjunto com o comprador. Durante a nossa inspeção à casa surgiram varios assuntos e custos inesperados. Se os vendedores não tivessem cedido um pouco relativamente ao preço teriamos desistido do imóvel. Tera de perceber que existe um número limitado de compradores e que tera de existir alguma margem para negociação neste tipo de assuntos importantes.
Finalmente, o mais importante: atribua um preço adequado a sua casa! Se estiver sobrevalorizada não a vendera. Não a mostrara a ninguém. Fale com o seu agente imobiliario e informe-se sobre vendas recentes para que a sua casa tenha o preço correto!
Sou proprietario de uma casa nova e passei os últimos anos a pesquisar imóveis no mercado. Também passei muito tempo a visitar casas. Existem certas coisas que os vendedores fizeram para tornar as casas mais apelativas e existem outras que afastam completamente os potenciais compradores.
Golden Visa
Uma das principais formas que costumava usar para ver casas para venda era através de publicações e imagens online. Embora o número de quartos e de casas de banho fosse muito importante numa casa nova, também analisavamos muito atentamente a zona de convivio. Existia espaço para ter uma televisão? Existia espaço para acolher festas e receber convidados? Gostavamos de saber se a nossa casa poderia ser um espaço para socializar. As fotografias também eram muito importantes. Se o local parecesse sujo, tivesse cores estranhas ou demasiados móveis, geralmente perdiamos o interesse. Aquela primeira impressão online pode fazer uma grande diferença. Se existiam fotos que mostravam a casa de uma forma abrangente e se a casa estava limpa e organizada ficavamos muito mais interessados em vê-la pessoalmente.
Quando iamos ver uma casa pessoalmente, o aspeto da area exterior era importante. É aqui que consegue ver realmente se os proprietarios se preocupam com a casa e com a forma como esta se apresenta ao mundo exterior. Se tivessem flores e se o estado da casa fosse bom, iriamos sentir-nos melhor sobre o estado geral do imóvel. Depois de entrarmos na casa gostavamos sobretudo que esta estivesse limpa e organizada, o que nos ajudava a centrarmo-nos mais nos detalhes importantes. Também era facil de perceber quando as reparações e remodelações não tinham sido bem feitas. Um vendedor deve resolver esses problemas cosméticos antes de colocar a casa no mercado. Por cada erro de pintura ou moldura mal colocada dava por mim a imaginar os problemas que existiriam com o sistema elétrico e com as canalizações!
Outro fator a ter em conta é ser flexivel quando mostra a sua casa. Ou seja, devera permitir visitas de casa aberta ou durante a noite. Existiram algumas ocasiões em que não conseguimos agendar uma visita a casa porque o proprietario não era flexivel. Assim perdiamos rapidamente o interesse naquela casa e procuravamos outra. Também gostavamos de poder fazer visitas de casa aberta aos domingos e de ver as casas de uma forma mais informal.
Se esta a vender a sua casa, por favor mostre-se disponivel para trabalhar em conjunto com o comprador. Durante a nossa inspeção à casa surgiram varios assuntos e custos inesperados. Se os vendedores não tivessem cedido um pouco relativamente ao preço teriamos desistido do imóvel. Tera de perceber que existe um número limitado de compradores e que tera de existir alguma margem para negociação neste tipo de assuntos importantes.
Finalmente, o mais importante: atribua um preço adequado a sua casa! Se estiver sobrevalorizada não a vendera. Não a mostrara a ninguém. Fale com o seu agente imobiliario e informe-se sobre vendas recentes para que a sua casa tenha o preço correto!